Нововведения в налоговом регулировании IRNR. Налог на доходы нерезидентов Испании
Обновлено: 28 июн.
BOE от 23 июня 2026 года опубликовал Приказ HAC/623/2026 от 12 июня, вносящий изменения в Приказы EHA/3316/2010 и EHA/3290/2008, регулирующие формы 210, 211, 213, 216 и 296 по Налогу на доходы нерезидентов (IRNR).
Источник: Юридическая служба API. Перевод подготовлен для информационных целей
Новый Приказ, вступивший в силу 24 июня, вносит ряд изменений в обязательства по декларированию доходов, связанных с IRNR, с целью усиления налогового контроля за доходами, получаемыми налогоплательщиками, не проживающими в Испании.
Нововведения касаются, в первую очередь, доходов от недвижимости и возврата удержанных налогов с дивидендов.
Ниже изложены главные нововведения.
ОСНОВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ПО ФОРМЕ 210
Форма 210 это декларация, используемая нерезидентами без постоянного представительства для отчётности, в том числе по:
Доходам от аренды недвижимости, расположенной в Испании.
Вменённым доходам от недвижимости.
Имущественным приростам от продажи недвижимости.
а) Расширение информации об арендуемых объектах
Новое регулирование расширяет перечень сведений, которые необходимо предоставлять в отношении арендуемых объектов, в частности:
Точная идентификация объекта.
Полученный валовой доход.
Применяемые вычитаемые расходы.
Определение чистого дохода.
Цель заключается в укреплении полномочий налоговых органов по проверке.
б) Изменение сроков подачи
Вносятся изменения в порядок сроков подачи формы 210 по доходам от аренды недвижимости.
Данный нормативный акт закрепляет возможность подачи сводной годовой декларации по определенным доходам от сдачи недвижимости в аренду, упрощая формальные обязательства налогоплательщиков-нерезидентов, проживающих в других государствах Европейского союза или Европейского экономического пространства, с которыми осуществляется эффективный обмен налоговой информацией.
Данное упрощение может привести к снижению административной нагрузки на иностранных собственников, сдающих жилье в аренду в Испании.
в) Обновление идентификационных данных
Вносятся технические изменения и корректировки в регистрационные данные с целью повышения качества предоставляемой информации, в том числе:
Обновление наименований ряда идентификационных полей.
Удаление поля «Дата и подпись» в определённых экземплярах формы.
Обновление информации о месте проживания налогоплательщика.
НОВОЕ В ОТНОШЕНИИ ВОЗВРАТА НАЛОГОВ С ДИВИДЕНДОВ
Реформа вводит новые информационные требования в рамках форм 210 и 296 с целью усиления контроля над заявками на возврат удержаний с дивидендов, полученных нерезидентами.
Потребуется более детальная информация о:
Идентификации ценных бумаг.
Рынке обращения.
Кодах ISIN.
Финансовых посредниках.
Фактическом владении акциями.
Международных идентификаторах (LEI, когда это обязательно).
Хотя это нововведение затрагивает в первую очередь финансовые организации и крупных международных инвесторов, оно свидетельствует о явной тенденции к ужесточению требований к объему информации, предоставляемой нерезидентами.
ФОРМЫ 216 И 296
Также вносятся изменения в структуру форм 216 и 296 с целью расширения и улучшения информации, предоставляемой Налоговой службе.
Налоговые агенты и плательщики доходов нерезидентам должны будут адаптировать свои системы соблюдения налогового законодательства к новым техническим и информационным требованиям
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Новый Приказ HAC/623/2026 усиливает механизмы налогового контроля над налогоплательщиками-нерезидентами и повышает уровень детализации информации, требуемой Налоговой службой.
Специалисты по недвижимости, особенно работающие преимущественно с международными клиентами, должны проявлять особую тщательность при сборе налоговых данных.
Данный материал носит чисто информационный характер и не является юридической консультацией. В случае возникновения вопросов рекомендуем обращаться к профессиональным юристам.
Комментарии